一方面新政放松限购刺激了刚需，另一方面，本来想买800w房子的买家，下沉到了500w总价以内。

　　好比大虹桥蟠龙六合一期，2025年2月份成交价780万，2024年12月成交价708万，涨幅10%？。

　　本来想买个次新房兼顾自住教育，后来想想买了个挂户口的学区房。缘由是不想给家庭财政太大压力，或者不敢加杠杆。

　　也有本来想换大房子的买房人，撤销了置换的念头，把自家的斗室子租出去，正在附近租个大房子住，以租换租。

　　唐镇仁恒东郊花圃，2025年2月成交价1188万，2024年12月成交价1118万？。

　　上海二手房的带看量和定金量也下滑了，4月份若是没有新的刺激政策，也就两万套上下。

　　背后保租房的冲击也是很环节的一点，上海这两年建了良多保租房，对小我房主、二房主、包租机构都是。

　　再加上新房的冲击，室第出生避世，高得房率、高质量，虽然单价也贵了？。

　　好比大宁小标杆，静安府西区挂牌量跨越50套，加上东区总的挂牌量接近100套，挂牌房源占比跨越3%。